Urubó · Zona consolidada · Santa Cruz de la Sierra

$700,000 de margen.
Por edificio.
44 edificios posibles.

10 hectáreas en zona consolidada del Urubó. Para inversores con capital disponible.

Quiero ver los números
$27.6M utilidad proyectada total 44 edificios desarrollables 1 posición de inversor disponible

Los números del modelo

$700,000 Utilidad neta por edificio
44 Edificios desarrollables
12–18 Meses de construcción por edificio

15 deptos por edificio · Construcción $800K · Venta $1.5M · Margen $700K por edificio.

Números validados por el constructor. No es promesa de retorno.

Por qué este proyecto y por qué ahora

La tierra ya llegó.

10 ha en el Urubó consolidado. Infraestructura completa, 44 lotes disponibles para desarrollo vertical. No es zona de futuro — es zona que ya existe.

El modelo: edificios, no lotes.

15 deptos por edificio. Pre-venta financia la construcción. Los compradores en pozo recuperan el capital antes de que la obra termine.

La llave vale $1M.

Una deuda histórica de $1M bloquea el proyecto. Quien la resuelve, desbloquea el desarrollo completo. Un solo inversor puede ocupar esa posición hoy.

Equipo con historial probado.

87% vendido en proyecto activo en la misma zona. Constructor propietario del suelo. Acceso a crédito bancario para compradores de departamentos.

Tres formas de participar

Tres estructuras. Distinto capital, distinto control, distinto retorno. Los términos exactos se definen en conversación.

$1,500,000
Control Total

$1M liquida la deuda. $500K arranca el Edificio 1. Vos controlás el inicio del desarrollo.

Deuda saldada, construcción iniciada, pre-venta habilitada desde el mes 1.

Estructura recomendada
$3,000,000
Co-propiedad

Deuda + urbanización. Co-propiedad del suelo con participación accionaria en el desarrollo completo.

Mayor capital, mayor participación en el upside total.

$1,600,000
JV Desarrollador

Financiás los Edificios 1 y 2. La deuda se cancela vía dación en pago. Sin comprar tierra.

Menor exposición inicial. Retorno por utilidades de construcción fase a fase.

Si alguna de estas opciones tiene sentido para tu perfil, el siguiente paso es una llamada de 30 minutos.

1 posición disponible

El timing tiene una ventana.

Tierra adquirida. Modelo validado. Equipo comercial activo con 87% vendido en la misma zona.

La posición de primer inversor está disponible hoy. No se está presentando en paralelo.

Cuando alguien entre, la conversación se cierra.

El equipo detrás de este proyecto.

87% vendido en proyecto activo Zona Urubó Constructor propietario del suelo Libros abiertos

Constructor propietario del suelo. Arquitecto con costo de obra validado a $800,000. Libros abiertos — transparencia total de costos.

El primer paso es una conversación de 30 minutos.

Si llegaste hasta acá, ya pasaste el primer filtro. Dejá tus datos y te contactamos para ver si tiene sentido para los dos.

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